加州这些城市预计明年房市大反弹

来源:洛杉矶华人资讯网 | 发布日期:2023-12-06 19:46

据KTLA 12月5日报道 根据Realtor的最新预测,随着抵押贷款利率最终放松,加州许多城市的房屋销售预计将在明年大幅反弹。

预计到2024年,有五个都会区的销量将实现两位数的同比增长,它们分别是:

·奥克斯纳德-千橡(Oxnard-Thousand Oaks)18%

·河滨-圣贝纳迪诺-安大略(Riverside-San Bernardino-Ontario)13.8%

·贝克斯菲尔德(Bakersfield)13.4%

·圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德(San Diego-Chula Vista-Carlsbad)11%

·沙加缅度(Sacramento)10.3%

洛杉矶-长滩地区的房屋销售在经历了两年的下滑之后,预计将攀升9.2%。

Realtor根据两个因素对前100个市场进行了排名:预计独栋住宅销售增长和预计房价中位数增长。

根据该在线房地产门户网站的数据,在加州所有六个市场中,预计房价将比2017年至2019年的平均水平上涨40%以上。

Realtor在其报告中指出:“在加州的都市区中,出现了一个有趣的差别。加州有5个大都市进入了我们的十大房地产市场名单,但没有一个是湾区或北加州的大都市。”

网图

事实上,Realtor预计,2024年圣荷西-森尼维尔-圣克拉拉(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara,-18.5%)、弗雷斯诺(Fresno,-6%)、旧金山-奥克兰-伯克利(San Francisco-Oakland-Berkeley,-0.08%)等地区的销量预计将平均下降4.1%。

Realtor 2024年房市预测-美国100个大城市(排名)

Realtor还指出,加州的顶级市场往往比美国许多其他地区对抵押贷款利率更为敏感,因为不到三分之一的“房主”实际上完全拥有自己的房屋,其他房主均欠银行或贷方钱。

在前十大市场中,奥克斯纳德(Oxnard)拥有房屋的房主比例最低,为30.0%,其次是圣地亚哥(30.5%)和河滨(38.4%)。